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上饶市信州老旧小区改造凸显居民意愿

2022-06-13 10:45来源:上饶市人民政府网
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老旧小区改造一头连着民生、一头连着发展。近年来,信州区持续深入推进老旧小区改造工作,确立“既要好看、又要好住”的改造目标,坚持“改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民”,将人民群众生活更方便、更舒心、更美好作为推进老旧改工作的着力点,让居民置身“旧时光”、过着新生活。

小区大改,城市翻新先预后立。该区出台系列标准和清单,在改造工作中确立了以民生问题为导向的原则,深耕紧凑节约、高效绿色的城市发展理念,按照“净化、序化、亮化、绿化、美化、畅化”的总体要求,围绕“水、电、路、气”,重点整治“脏、乱、差”三大改造提升难题。始建于上世纪八十年代的江光小区是该区一个典型老旧小区,目前经过路面硬化、绿化修整、水电管网改造等一期改造后,已成为当地的一个文化地标。今年,该区将对34个老旧小区进行改造提升,共涉及283栋、8418户,面积约81万平方米,计划总投资约3亿元。

一区一策,空间打造因地制宜。该区在改造中问计于民、实现“一区一策”,分类制定改造方案,突出以“拆”腾空间——拆除破旧房屋、存量违建,以“立”提功能——建设停车场、小游园等功能区,加强小区内的服务设施、公共空间共建共享以及空间的集约混合利用,将历史古物“活化”,实现小区建筑与自然景观、历史文化的有机融合,打造了一批宜居化、特色化、智能化的新型老旧小区,让老旧小区改造真正改到大家的心坎上。该区最早被列进改造清单的丰溪小区,以一旁的人工湖为题,勾勒出以喷泉、凉亭为主的江南水乡小景;中山北巷老旧小区在规划设计上与一旁的信江书院遥相呼应,尽显钟灵毓秀之气;位于繁华闹市区的金龙岗社区则充分依靠相邻的普济巷,让充满烟火气息的“魅力金龙岗,时尚新社区”理念照进现实。

好看好住,管理迈入“2.0版本”。该区以老旧改为契机,完善小区长效管理机制,通过筹备小区业委会、引进物业化管理、建设智慧化小区等方式,注重发挥群众协商与居民自治效能,提高小区共建共治共享水平,进一步提升基层社会治理能力,在改造的基础类、完善类、提升类三个阶段中实现让小区“好看”又“好住”。物业化作为老旧改的下一个任务,江光小区是该区首轮推行无物业小区物业化的十个试点小区之一,目前一家物业公司进入该小区让居民体验服务;东市街道的老旧小区五三小区于去年12月成立了由在职党员、企业代表、居民代表等共同任职的业主委员会,今年2月正式与一家物业服务公司签订服务协议,让小区终于有了“专业管家”;丰溪小区正探索“政府零投入、物业无盈利、管理不漏人、安全有保障”的管理方式。全区通过形成党建引领治理、物业公司进驻、居民自治的齐抓共管格局,让越来越多的老旧小区开始迈入管理模式“2.0版本”,并力求在今年实现全区218个无物业老旧小区物业化。


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